Главная › Новости

Налоги на получение недвижимости в наследство: как, когда и кому нужно платить

Опубликовано: 15.09.2020

Получаете наследство? Объект наследования – недвижимое имущество: дом, квартира или коммерческое помещение? Это не имеет значения. Подготовьте себя к тому, что придется заплатить налог. А еще военный сбор.

Какова их ставка? Это зависит от степени родства получателя и наследодателя. Еще один момент, который оказывает влияние на особенности налогообложения в рассматриваемом нами контексте, касается вопросов резиденции сторон процедуры.

Речь о том, какой налоговый статус имеют стороны. Для граждан Украины – налоговых резидентов – условия будут одними, для нерезидентов – другими. Единственное, что будет неизменным – величина военного сбора. Он является фиксированным.

Консультации о купле-продаже недвижимости в Днепре от АН "Твоя Фортеця"

Как на сумму налогов влияет степень родства

Влияние на налоговый объем степень родства имеет самое прямое. Поговорим об этом подробнее:

1. 1-ая и 2-ая степень родства предполагает нулевую налоговую ставку при получении наследства. Речь о том, что наследник не будет уплачивать никаких налогов. 1-ая степень включает в себя родителей, детей, супругов. Последнее справедливо для случая, когда брак не был расторгнут до момента смерти наследодателя. 2-ая степень родства – бабушки, дедушки, братья и сестры.
   
   
2. Если родство более далекое, например, если речь о 3-ей и далее степени родства (двоюродное или троюродное родство, тети и дяди, племянники), или наследодатель и наследник вообще не являются родствениками, налог придется платить. Ставка может достигать 18% от стоимости объекта. Минимальный налоговый порог – 5%.

Как на налоги влияет гражданство и статус налогоплательщика

Если стороны процедуры – налоговые резиденты Украины без родства 1-2 степеней, ставка составит 5% от стоимости наследства: квартиры, дома, другой недвижимости. При этом, также придется уплатить военный сбор в размере 1,5%.

Если же наследодатель и наследник – нерезиденты, ставка достигнет 18%. При этом не имеет значения, обе ли стороны нерезиденты или только одна. К 18% нужно плюсовать 1,5%, как и в предыдущем случае.

Стоимость наследства важно указать при подаче налоговой декларации и отметить в качестве дохода. Есть исключение – случаи, когда объект наследования не облагается налогом. О таких случаях мы уже говорили: речь идет о 1-2-ой степенях родства сторон.

Автор: Агентство недвижимости в Днепре "Твоя Фортеця"