Что лучше: таунхаус или квартира?
Опубликовано: 12.03.2021
Желающих сменить городские квартиры на таунхаусы людей с каждым годом становится все больше. Объяснить это можно тем, что таунхаус – прекрасная альтернатива частному дому. Но только на первый взгляд. Стоит помнить, что, как и у квартир, у таунхаусов есть свои особенности, преимущества и недостатки. Их необходимо учитывать перед выбором.
В материале статьи расскажем о том, чем отличаются две упомянутые категории недвижимости, а также поговорим об их плюсах и минусах.
Преимущества таунхаусов
Таунхаус – малоэтажное здание (обычно 2-3 этажа). Одна секция такого здания рассчитана на проживание одной семьи. Если говорить проще, речь об условно среднем варианте между обычной городской квартирой и полноценным загородным домом. Таунхаус приходится делить с соседями, как и в случае с проживанием в квартирах. Разница минимальна, но есть особенности.
Экология
Говоря о таунхаусах, стоит отметить, что они часто располагаются удаленно от промзон, шоссе, шумных проспектов. Следствие – более чистый воздух, спокойная атмосфера, тишина. Из окон секции можно наблюдать малоэтажную застройку, природные пейзажи.
Своя земля
Возле таунхаусов часто располагаются «придомовые» территории. На них можно при желании сделать зоны отдыха, площадки для детей. Также на таких территориях можно посадить газон, сделать клумбы или каменные дорожки, ведущие к гаражам с авто. Еще один плюс таунхаусов – наличие собственного парковочного места у каждого жителя.
Приватность
Входы в дом в случае с таунхаусами раздельные. Часто сталкиваться с соседями не придется. Участок и секция – собственность владельца. Здесь можно сделать забор, что исключит контакты с другими семьями. Стоит отметить, что полностью оградиться от других проживающих не удастся, однако именно таунхаус – оптимальный вариант для людей, не стремящихся постоянно поддерживать множество активных контактов.
Относительно невысокая стоимость жилья
Приведем сравнение: одинаковые по метражу и классу квартиры и таунхаусы стоят по-разному. Последние часто дешевле в 1,5 раза, иногда – в 2. Обусловлена такая ценовая политика застройщиков тем, что для возведения таунхаусов не нужно получать множество разрешений, земля в пригородах доступнее, а все этапы строительства – дешевле.
Важно при этом понимать, что средняя площадь таунхаусов – 150-200 м, поэтому на дешевый объект рассчитывать не стоит.
Недостатки таунхаусов
Говоря о недостатках, стоит отметить, что они вызваны и обусловлены преимущественно сходством таунхаусов с частными домами.
Расходы на обслуживание
На плечи владельца секции ложится обязанность ее содержания, что касается и территории возле таунхауса. Обслуживание придется осуществлять собственными силами. Собственник должен следить за состоянием коммуникаций, здания, придомовой территории и газонов. Ремонт осуществляется за счет средств владельцев. Это, что вполне понятно, требует существенных вложений.
Также стоит учитывать тот факт, что оплата коммунальных услуг в случае с таунхаусами несколько выше по сравнению с квартирами в черте города.
Относительная неразвитость инфраструктуры
Да, экология и приватность – неоспоримые преимущества, но ими обусловлена скудность инфраструктуры. Вблизи таунхаусов вряд ли можно найти крупные торговые или развлекательные центры, организации сферы обслуживания и т. п.
Удаленность от города
Минусом этот фактор могут считать люди, работающие в городах. В некоторых случаях, что обусловлено конкретным расположением таунхауса, на дорогу до места работы может уходить несколько часов.
Когда стоит выбрать таунхаус
Подводя итог рассмотрению таунхаусов, стоит отметить, что они подойдут для людей, ценящих спокойствие и уют. Также таунхаус станет хорошим решением для больших семей, ищущих простора.
Преимущества квартир
Чтобы сравнение было объективным, будем смотреть на квартиры «через призму» таунхаусов.
Расположение в черте города
Предложений о продаже квартир в городах, особенно в крупных – масса. Всегда можно подобрать оптимальный район, выбрать необходимую улицу и даже дом. Вокруг – развитая инфраструктура.
Недорогое содержание
Расходы на обслуживание дома, прилегающей территории, благоустройство и т. п. делятся традиционно между множеством проживающих в доме людей. В данном случае соседи – фактор, обуславливающий выгоду содержания квартиры. К тому же, оплата за коммунальные услуги в случае с проживанием в квартире намного ниже по сравнению с таунхаусами.
Возможность выбора оптимального варианта с учетом пожеланий
Квартиры – самый распространенный вид жилья. Вариантов масса: выбирая квартиры, можно подобрать любой объект, соответствующий потребностям и критериям, которые учитывают покупатели при выборе (этаж, планировка, район и др.).
Недостатки квартир
Теперь расскажем о минусах проживания в квартирах
Нет собственного участка
Придомовые территории – участки общего пользования. То же касается расположенных на них детских площадок, газонов и т. п.
Контакт с соседями
Проживая в городской квартире, минимизировать контакты с соседями вряд ли удастся. Общий лифт, общие лестницы – то, что повышает частоту встречи с жителями других квартир.
Шум
Извечная проблема городов, даже небольших. Шум машин, путей железнодорожного сообщения, крики детей во дворах – этого избежать не удастся.
Когда стоит сделать выбор в пользу квартиры
Купить квартиру https://tvf.dp.ua/kvartira-prodaga-dnepr предпочитают люди, которые привыкли к активной жизни, много работают и предпочитают жизнь в условиях развитой инфраструктуры. Также выбор в пользу квартиры – оптимальный, если речь касается нежелания постоянных и высоких расходов на уход за недвижимостью.
Подводя итог обзору преимуществ и недостатков квартир и таунхаусов, стоит отметить, что при выборе в пользу той или иной недвижимости крайне важен учет множества факторов, личных потребностей и предпочтений. Также рекомендуем руководствоваться пунктами, приведенными в материале статьи.
Совет: выпишите на бумагу перечень критериев, которые являются для вас определяющими, сравните доступные варианты. Также рекомендуем учитывать бюджет и возможности ухода за жильем. Решив все сопутствующие вопросы, можно выбрать подходящий вариант.
Риэлторское агентство в Днепре «Твоя Фортеця»