Кадастровая оценка земель: государственная процедура, осуществляется на основе Федерального закона; какие есть методические указания, технические рекомендации, а также каково нормативное обеспечение оценки по кадастровому номеру?
Опубликовано: 21.12.2017
Важным понятием в недвижимости является кадастровая стоимость. Ее определяют на очередных и внеочередных проверках, а порядок их проведения регулируется законом.
Рассмотрим подробнее эти нормативные акты, чтобы разобраться в механизме выяснения кадастровой стоимости.
...
Законодательная база
Сегодня кадастровая оценка земли осуществляется на основе принятого 3 июля 2016 года Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» .
Этот документ начал действовать 01.01.2017 года, он закрепил за государственными службами монополию на определение кадастровой стоимости участков. В ФЗ 25 статей, он определяет полномочия госслужащих при проведении оценки, ее порядок и механизм.
Ранее кадастровая оценка участка проводилась нанятыми государством фирмами по результатам конкурса. И регламентировалось это законом «Об оценочной деятельности».
СПРАВКА: Также обратите внимание на 390 статью Налогового кодекса РФ, в ней сказано, что кадастровая стоимость недвижимости является основной для взимания налога на землю.
Об утверждении результатов
Проводя очередную или внеочередную процедуру кадастровой оценки земельных участков, государственные органы должны отчитываться об этом перед налогоплательщиками.
Делается это в форме постановления, которое выпускает администрация региона. В нем признаются устаревшими предыдущие документы, которые устанавливали кадастровую стоимость территорий региона и прилагаются актуальные данные.
Когда проводится кадастровая оценка земель?
Согласно 11 статье закона , повторная государственная кадастровая оценка земель проводится через 3-5 лет после предыдущей.